ECh&W

Specjalizacje

  • Specjalizacje

    Nieruchomości

    Maksymilian Cherka

    radca prawny, doktor nauk prawnych, wspólnik
    maksymilian.cherka@echw.pl
    tel.: +48 22 745 32 35

    Łukasz Dziamski

    adwokat, partner
    lukasz.dziamski@echw.pl
    tel.: +48 22 745 32 35

    Świadczymy kompleksowe usługi związane z inwestycjami w nieruchomości, ich obrotem i zarządzaniem. Do grona naszych klientów należą fundusze inwestycyjne oraz przedsiębiorcy z branży deweloperskiej. Obsługujemy rzeczoznawców majątkowych, pośredników nieruchomości oraz wspólnoty mieszkaniowe.

    Obsługujemy procesy sprzedaży nieruchomości w trybach przetargowych, przewidzianych w przepisach szczególnych. Przygotowujemy założenia transakcji, bierzemy udział w negocjacjach, opracowujemy projekty umów i innych niezbędnych dokumentów.

    Doradzamy w zakresie oddawania nieruchomości w najem lub dzierżawę, w tym komercjalizacji powierzchni biurowych i handlowych. Doradzamy oraz prowadzimy zastępstwo procesowe w zakresie ustanawiania ograniczonych praw rzeczowych oraz obsługujemy procesowo podmioty dotknięte roszczeniami reprywatyzacyjnymi (dekret o reformie rolnej, dekret warszawski), w tym inwestorów planujących lub realizujących inwestycję na terenach objętych roszczeniami.

    Obsługujemy postępowania reprywatyzacyjne i wywłaszczeniowe, świadczymy zastępstwo prawne w postępowaniach sądowych dotyczących nieruchomości. Doradzamy w zakresie umów zawieranych w procesach inwestycyjnych. Zajmujemy się też sprawami nieruchomości o specjalnym statusie (kolejowe, drogowe).

    Doradzamy w zakresie gospodarki nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego. Świadczymy zastępstwo procesowe w sprawach dotyczących opłat za oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

     

    Nasze usługi obejmują:

    • analizy stanu prawnego nieruchomości (due diligence),
    • badanie prawne nieruchomości pod kątem ich potencjału inwestycyjnego lub przydatności do realizacji konkretnych zamierzeń inwestycyjnych,
    • regulację stanu prawnego nieruchomości (w tym uzgadnianie treści ksiąg wieczystych ze stanem rzeczywistym),
    • przygotowanie do sprzedaży nieruchomości, opracowanie struktury transakcji i jej przeprowadzanie,
    • opracowywanie, analizę i negocjowanie umów dotyczących nieruchomości (najem, dzierżawa), służebności, umów określających szczegółowe warunki budowy lub przebudowy dróg w związku z inwestycją niedrogową,
    • opracowywanie, analizę i negocjowanie kontraktów budowlanych (w tym opartych na warunkach FIDIC) oraz umów o prace projektowe,
    • obsługę postępowań dot. ustalenia opłat publicznoprawnych od nieruchomości (opłata adiacencka, renta planistyczna), jak też opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu,
    • sprawy o odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości oraz ograniczenia sposobu korzystania z nich,
    • obsługę prawną podziałów nieruchomości, w szczególności oddanych w użytkowanie wieczyste,
    • weryfikację prawidłowości formalnej wycen rzeczoznawców majątkowych,
    • sporządzanie wyspecjalizowanych opinii prawnych udzielających odpowiedzi na zadane przez Klienta pytanie lub wskazujących rozwiązanie opisanego problemu,
    • zastępstwo procesowe w postępowaniach przed sądami powszechnymi, organami administracji publicznej oraz sądami administracyjnymi.

    Ponadto prowadzimy również szkolenia z zakresu praktycznych aspektów prawnych obrotu nieruchomościami oraz nowości legislacyjnych w tym obszarze.

     

    Nasi kluczowi klienci, dla których świadczyliśmy lub świadczymy usługi z obszaru nieruchomości:

    • Agencja Rozwoju Przemysłu S.A.
    • ArtN sp. z. o.o.
    • BBI Development S.A.
    • Budner sp. z o.o.
    • Capital Park sp. z o.o.
    • Echo Investment S.A.
    • Emilia Development sp. z o.o.
    • Globe Trade Centre S.A.
    • HB Reavis Poland sp. z o.o.
    • Icon Real Estate Sp. z o. o.
    • J.W. Construction Holding S. A.
    • Legia Warszawa S.A.
    • LS Airport Services S.A.
    • Makton S.A.
    • Orkiestra Sinfonia Varsovia
    • Państwowe Muzeum Etnograficzne w Warszawie
    • Polskie Linie Lotnicze LOT S.A.
    • Przedsiębiorstwo Państwowe „Porty Lotnicze”
    • Przewozy Regionalne sp. z. o.o.
    • Skanska Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
    • Skanska Property Poland sp. z o.o.
    • Skanska Residential Development Poland sp. z o.o.
    • Soho Development S.A.

Do góry