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専門分野

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    不動産

    マキシミリアン・ヘルカ (Maksymilian Cherka)

    弁護士、法学博士、パートナー
    maksymilian.cherka@echw.pl
    tel.: +48 22 745 32 35

    ウカシュ・ジャムスキ (Łukasz Dziamski)

    弁護士、パートナー
    lukasz.dziamski@echw.pl
    tel.: +48 22 745 32 35

    不動産投資、その管理や取引に関連する総合的なサービスを提供します。特に、不動産開発業界の投資ファンドと起業家のお客様を対象に、不動産鑑定、不動産仲介、住宅コミュニティについて取り扱います。

    当社は、特定の規制により定められている入札手続きにおいて、不動産販売プロセスをサポートします。取引に必要な書類を準備し、交渉に参加し、契約書およびその他の必要書類を作成します。

    オフィスや商業空間の商業化などに伴う不動産の売却または賃貸についてアドバイスをします。また、制限物権の分野で法的プロセスについてアドバイスを行い、特に特権救済請求プロセスの影響を受ける物件(農業改革に関する条令、ワルシャワ法令)について、対象物件への投資を計画または実施する意向のある投資家のお客様の代理人となり訴訟を行います。

    不動産に関する訴訟手続において、弁済および収用手続を取り扱い、投資プロセスで締結された契約についてアドバイスします。また、特別な形態を持つ不動産(鉄道、道路)についての問題を取り扱います。

    財務省および地方自治体の所有する不動産管理についてアドバイスします。また、不動産を永久使用権に移転する手数料に関する法的代理を行います。

     

    サービスの内容は以下の通りです。

    • 不動産に関する法的状況の分析(デューデリジェンス)
    • 投資の可能性または特定の投資計画の実施に対する適切性の観点から不動産の法的審査
    • 不動産の法的状況の調整(登録簿の内容と現状との調整を含む)
    • 不動産の売却の準備、取引条件の設定と実施、
    • 不動産契約(土地賃貸、住宅賃貸)における契約書作成、分析および取り引きの際の交渉、不動産投資に関連する道路建設または再建の詳細な条件を指定する契約書作成
    • 建設契約(FIDIC条件に基づくものも含む)の契約書作成、分析および交渉および設計業務の契約、
    • 土地の永久使用に関する手数料、ならびに不動産の公的及び法的手数料に関する手続の処理(隣接する不動産に発生する手数料、計画賃貸料)
    • 不動産譲渡補償請求およびその使用法に関する制限
    • 不動産の分割、特に永久使用権返還における法的サービス
    • 鑑定評価の正当性の検証
    • クライアントの質問に答え、法的観点から問題の解決策を提案する専門的な意見書の作成
    • 裁判所、行政機関および行政裁判所の手続における代理

    また、当分野の不動産取引および立法革新の実務上の法的側面について研修を行っています。

     

    不動産分野でサービスの提供を過去に行った、又は現在提供している主要顧客は以下の通りです。

    • Agencja Rozwoju Przemysłu S.A.
    • ArtN sp. z. o.o.
    • BBI Development S.A.
    • Budner sp. z o.o.
    • Capital Park sp. z o.o.
    • Echo Investment S.A.
    • Emilia Development sp. z o.o.
    • Globe Trade Centre S.A.
    • HB Reavis Poland sp. z o.o.
    • Icon Real Estate Sp. z o. o.
    • W. Construction Holding S. A.
    • Legia Warszawa S.A.
    • LS Airport Services S.A.
    • Makton S.A.
    • シンフォニアヴァルソビア
    • ワルシャワ国民民族芸術博物館
    • Polskie Linie Lotnicze LOT S.A.
    • 国営企業「空港」
    • Przewozy Regionalne sp. z. o.o.
    • Skanska Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
    • Skanska Property Poland sp. z o.o.
    • Skanska Residential Development Poland sp. z o.o.
    • Soho Development S.A.

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